Достоевский всегда!
Чтобы попытаться понять Достоевского, необходимо попробовать прикоснуться к иконописи
Выступил спикером в Липецке в центре «Мой Бизнес» для предпринимателей и граждан по теме имущественных налогов. Произошли изменения в законодательстве, которые существенно увеличили налоговую нагрузку.
Так, ранее существовала льгота для малого бизнеса, применяющего упрощённую систему налогообложения. Одновременно отменили льготу, повысили кадастровую стоимость объектов недвижимости – и налог увеличился в разы. Платили 150 000 – стало 600 000, платили 450 000 – стало 1 000 000.
Так, собственник здания площадью 1 200 кв. м в Липецке, где из четырех этажей один этаж цокольный, а один чердак, платит налог 1 миллион в год. И все это в период пандемии, локдаунов и арендных каникул.
Больше всего возмущены предприниматели, которые когда-то инвестировали свои или кредитные средства, построили здание и теперь вынуждены платить такие суммы. Основной довод: если государство так оценило мой объект, пусть его и покупает.
Есть случаи, когда в сельской местности объекты оценивали в десятки миллионов.
Также кадастровая стоимость влияет на стоимость аренды государственного и муниципального имущества, и ежегодная переоценка с повышением негативно влияет на стабильность и развитие малого предпринимательства.
Владимир Путин в мае 2021 года дал поручение правительству принять меры по снижению имущественных налогов, но решение до сих пор не принято.
Итак, что изменилось?
Оценкой объектов недвижимости и земельных участков стали заниматься бюджетные учреждения – центры кадастровой оценки. Оценка производится усредненно, без учёта особенностей объекта. Была переоценка в 2020 году, в сентябре 2021, планируется ещё один тур в 2022-м, только после этого будет применяться стабилизирующее ограничение в 4 года.
Некоторые регионы в связи с пандемией не стали проводить очередной тур, так, Москва в 2020-м отменила тут переоценки.
Фактически каждая переоценка – это увеличение налогов. Имущественные налоги, безусловно, важны, так как идут в региональные бюджеты, а земельный налог в бюджет муниципалитетов. Однако есть основные принципы в налоговом кодексе. Например, принцип из ст. 3 Налогового кодекса РФ: «При установлении налогов учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога».
Да и запрос на справедливость и стабильность никто не отменял.
Расскажу про основные способы снижения налогового бремени.
На сайте центров кадастровой оценки необходимо отслеживать информацию о планируемых турах переоценки. На сайте учреждений публикуются проекты отчётов. На данные отчёты можно предоставлять замечания. По информации представителя бюджетного учреждения приняты к учёту 50% замечаний, что привело к снижению кадастровой стоимости.
В регионах это 100 000–150 000, в столице 300 000–400 000 рублей.